Брат не успел зарегистрировать договор дарения.

Мой брат написал на меня дар­ственную на квартиру и умер. Отне­сти документ в Росреестр он не успел. Будет ли действителен такой договор да­рения? М. И. Смирнов, г. Орел

Брат не успел зарегистрировать договор дарения.

Переход права собственности на иму­щество подлежит обязательной госу­дарственной регистрации. Это правило действует в том числе при передаче не­движимости по договору дарения.
Ст. 131 Гражданского кодекса РФ
Если даритель умирает до регистрации пра­ва за одаряемым, сам договор дарения от этого недействительным не становится.
Однако зарегистрировать за собой право ода­ряемый может лишь в том случае, если недви­жимость была передана ему дарителем.
Подтверждением передачи квартиры бу­дет составленный в письменной форме акт. Кроме того, очень желательно иметь доказательства того, что вы владели и пользовались квартирой после заключе­ния договора дарения - до смерти брата и после нее. Подойдут любые доказатель­ства: квитанции об оплате коммунальных услуг и ремонта, свидетельские показания ит.д.
Если у брата остались наследники, кото­рые приняли наследство, обращаться с требованием о регистрации своего пра­ва вы должны именно к ним. Если они откажутся подать совместное заявление в Росреестр, придется обращаться в суд.
Если же наследников нет, то обращай­тесь в Росреестр с заявлением о реги­страции права. Скорее всего, в регистра­ции будет отказано. Тем не менее в суде у вас будут хорошие перспективы на победу.