Через какое время сирота может приватизировать жилье, которое выдало государство?
Парню 25 лет, он сирота-детдомовец. Получил 5 лет назад квартиру. Сейчас хочет ее приватизировать. Пошел оформлять документы, но ему сказали: чтобы сделать приватизацию, необходимо заплатить 1 млн. 200 тыс. руб. У нас так и стоят квартиры. Законно ли с него требуют такие деньги? Как быть?Иванова, г. Саратов
admin
Детям-сиротам жилье предоставляется по договору найма. Договор заключается на 5 лет. В период, пока он действует, приватизировать квартиру нельзя. По окончании 5-летнего срока местный орган власти анализирует условия жизни сироты и принимает решение - заключить договор социального найма или продлить договор найма специализированного жилого помещения. Если орган власти сочтет, что сирота находится в трудном жизненном положении, с ним но заключат договор соцнайма, а продлят наем спецпомсщсния еще на 5 лет. К условиям, которые говорят о трудном положении, относится, например, задолженность по квартплате за 6 месяцев и более. Если же орган власти сочтет жизненную ситуацию сироты стабильной, он заключит с ним договор соцнайма. После заключения такого договора квартиру можно приватизировать. Приватизация бесплатна, брать с сироты указанную вами сумму муниципалитет не вправе.
§ Ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ -О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детой-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
§ Ст. 8, 8.1 Закона Саратовской области от 2.08.2012 г. NS 123-3CO «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение...*
Итак, в описанной вами ситуации нужно разобраться. Может быть, муниципалитет отказывается заключать договор социайма, потому что жизненная ситуация сироты нестабильна. В этом случае с ним вновь заключат договор найма спецпомещения и через 5 лет опять оценят ситуацию - снова продлять этот же договор или заключать договор социайма Такая мора в первую очередь направлена на защиту сирот. Нередко сироты, оказавшись в трудной ситуации, оформляют на себя квартиру и сразу продают ее чтобы расплатиться с долгами. Так государство стремится оградить сирот от опрометчивых поступков.
Но если дело не в этом: договор социайма с сиротой уже заключили и теперь требуют деньги за приватизацию, - нужно жаловаться в прокуратуру. Или можно брать письменный отказ в приватизации и обжаловать его в суде.
