Как купить дом с участком и не прогадать

Я хочу купить дом с земельным участком. Подскажите список документов, которые должен предоставить продавец. Не могли бы вы опубликовать его, а то я боюсь, как бы меня не надули. Сергей, г. Омск

Как купить дом с участком и не прогадать

Вот наши рекомендации.

/ Во-первых, проверьте документы, удостоверяющие наличие права собственности на дом и земельный участок. Ведь вы должны быть уверены в

том, что продавец владеет этим имуществом на законных основаниях.

/ Должны выяснить, состоит ли собственник в браке. Дело в том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и для

его продажи необходимо нотариально заверенное согласие супруга.

§ Ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ

Если продавец состоит в браке, но дата регистрации права собственности на имущество ранее даты заключения брака, то согласие супруга(и) не требуется.

/ Далее надо получить от продавца документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным услугам. Обычно такими документам являются справки от коммунальных

служб (ресурсоснабжающих организаций- водоканала, электросети и т.д.)

/ Получить межевой план земельного участка. Он представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана или выписки Единого государственного

реестра недвижимости. Наличие межевого плана у продавца означает, что границы земельного участка определены и никаких споров, скорее всего, с соседями не будет.

Этот перечень документов поможет вам приобрести недвижимость у собственника, а также избежать последующих проблем с коммунальными организациями и соседями при

определении границ земельного участка.